- スタッフが充実
- 8名のスタッフが常駐しております。
全員がハート To ハートで親身な対応を心がけています。
宅地建物取引士
貸金業務取扱主任者
住宅ローンアドバイザー 在籍
- FP（ファイナンシャルプランナー）が常駐！
- 保険や金融のプロ = FPが常駐しています。
プロフェッショナル・ソリューションでお応えします。
- 保険（共済）は自慢のラインナップ！
- 生命保険はもとより損害保険、超保険、共済（ネットコープ共済）まで幅広いラインナップが自慢です。
- マルチなご提案で
理想的なプランニングを！ - 生命保険3社、損害保険2社、共済1社から、あなたのニーズにジャストフィットのプランニングを実現します。
2024年11月 ご融資金利 【初期手数料タイプ】
| 【フラット35（買取型）】 | ご返済期間20年以下 | ご返済期間21年以上 |
|---|---|---|
| 融資率【90％以下】 | 年1.45% | 年1.84% |
| 融資率【90％超】 | 年1.56% | 年1.95% |
| 【フラット35（保証型）】S | 金利引下げ期間中（最大） | 引下げ終了後 |
| 融資率【50%以下】 | 年0.66% | 年1.66% |
| 融資率【60%以下】 | 年0.68% | 年1.68% |
| 融資率【70%以下】 | 年0.69% | 年1.69% |
| 融資率【80%以下】 | 年0.71% | 年1.71% |
| 融資率【90%以下】 | 年0.72% | 年1.72% |
| 【借換え】 | 年1.72% |
賃貸で借り続けると、こんなに支払う!
現在お支払いの家賃と比べてみましょう!!
| 毎月の家賃 | 10年間 | 35年間 |
|---|---|---|
| 5万円 | 約625万円 | 約2,185万円 |
| 7万円 | 約875万円 | 約3,059万円 |
| 9万円 | 約1,125万円 | 約3,933万円 |
- 2年に1回更新料（家賃1ヶ月分）含む
実際に表を見て、考えてみてください。
家賃感覚として住宅ローンを考えれば、
住みながらにして資産として残せるほか保険加入により、
もしもの際には家族に残せる資産にもなります。
家賃に終わりはありません。
ですが、住宅ローンは長くても35年で終わりが来るのです。
一生家賃を払い続けますか？
| 住宅ローン残高 | 金利 | 返済期間 | 月々返済額 | 総返済額 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 現在返済中の 住宅ローン |
1,800万円 | 2.6% | 25年 | 81,660円 | 2,450万円 |
| フラット35（買取型）に 借換え後 |
1,800万円 | 1.84% | 25年 | 74,899円 | 2,247万円 |
| 差額 | -6,761円 | -203万円 | |||
- 諸費用は含まず
- ○借り替えに必要な諸費用
- 保証料：0円 事務手数料：396,000円 印紙税：約2万円 登記関連費用：約20万円 諸費用計：616,000円
- 期間は約1か月～
ご来店、または電話、お問い合わせフォームよりご相談ください。
申し込み書などの必要書類をご記入・ご提出頂きます。
通常、審査には３～５営業日をいただいております。
面談にて金銭消費貸借契約のお手続きを行います。
ご指定の実行日に、ご融資とあわせて抵当権設定のお手続きを行います。
2024年11月 ご融資金利 【初期手数料タイプ】
| 【フラット35（買取型）】 | ご返済期間20年以下 | ご返済期間21年以上 |
|---|---|---|
| 融資率【90％以下】 | 年1.45% | 年1.84% |
| 融資率【90％超】 | 年1.56% | 年1.95% |
| 【フラット35（保証型）】S | 金利引下げ期間中（最大） | 引下げ終了後 |
| 融資率【50%以下】 | 年0.66% | 年1.66% |
| 融資率【60%以下】 | 年0.68% | 年1.68% |
| 融資率【70%以下】 | 年0.69% | 年1.69% |
| 融資率【80%以下】 | 年0.71% | 年1.71% |
| 融資率【90%以下】 | 年0.72% | 年1.72% |
| 【借換え】 | 年1.72% |
※ （買取型）新機構団信に加入されない場合は上記（買取型）金利から年0.20％引下げとなります
※ （保証型）団信に加入されない場合は、上記（保証型）金利から年0.26％引下げとなります。
- 金利は毎月見直します。また、実際の適用金利はお申込時ではなく、お借入実行日の金利が適用されます。このため、お申込時の金利と異なる場合があります。
- 加入する機構団体信用生命保険の種類に応じて借入金利が異なります。
- ご融資基準についてはこちら（オリックス・フラット35（買取型）・オリックス・フラット35（保証型））
【フラット35】が
さらに安心・便利
ご利用いただけるかた
- お申込時の年齢が満70歳未満の方
（親子リレー返済を利用される場合は、満70歳以上の方もお申込みいただけます。） - 日本国籍の方、永住許可を受けている方または
特別永住者の方かつ日本国内にお住まいの方 - 年収に占めるすべてのお借入れ（フラット35を含む）の
年間合計返済額の割合（＝総返済負担率）が、次の基準を満たしている方
（収入を合算できる場合もあります。）
| 年収 | 400万円未満 | 400万円以上 |
|---|---|---|
| 基準 | 30%以下 | 35%以下 |
- すべてのお借入れとは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシング、商品の分割払いやリボ払いによる購入を含みます。）等のお借入れをいいます（収入合算者の分を含みます。）
お借入れの対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申込みご本人が共有持分を持つこと等の要件があります。
お借入れの対象となる住宅
新築住宅・中古住宅共通
- 住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合している住宅
- 住宅の床面積が、以下の住宅
- 一戸建て住宅、連続建て住宅、重ね建て住宅の場合：70m2以上
- 共同建ての住宅（マンションなど）の場合：30m2以上
- 店舗付き住宅などの併用住宅の場合は、住宅部分の床面積が非住宅部分（店舗、事務所等）の床面積以上であることが必要です。
- 敷地面積の要件はありません。
お借入金額・期間
お借入金額
100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額（非住宅部分に関するものを除きます）以内
お借入期間
15年（ただし、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）以上で、かつ、次の1または2のいずれか短い年数（1年単位）が上限となります。
- 「80歳」－「お申込時の年齢（1歳未満切上げ）」
- 年収の50％を超えて合算した収入合算者がいる場合には、お申込みご本人と収入合算者のうちいずれか、年齢の高い方を基準とします。
- 親子リレー返済を利用される場合は、後継者の方が収入合算者となるかどうかにかかわらず、後継者の方の年齢を基準とします。
- 35年
- お借入期間が15年（ただし、お申込みご本人または連帯債務者の年齢が満60歳以上の場合は10年）より短くなる場合は、お借入れの対象となりません。
- 20年以下のお借入期間を選択された場合、原則としてご返済の途中でお借入期間を21年以上に変更することはできません。
金利について
全期間固定金利
- 借入期間（20年以下・21年以上）、融資率（9割以下・9割超）、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、借入金利が異なります。
- 住宅建設費または住宅購入価額のフラット35お借入額の占める割合が90％を超える場合は、90％以下の場合とは異なる金利が適用されます。
- 加入する団体信用生命保険の種類により異なる金利が適用されます。
- （買取型）団体信用生命保険に加入されない場合は、新機構団信付きのフラット３５の借入金利から年0.20%引下げとなります。
- （保証型）団体信用生命保険に加入されない場合は、一般団信付きのフラット35（保証型）の借入金利から年0.26％引下げとなります。
- 金利はお借入実行時の金利が適用されます。
- お借入実行時の利率は毎月決定し、ウェブサイト上でお知らせいたします。
News
- 2024.11.01
- 金利情報を更新しました！
- 2024.10.01
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- 2024.09.01
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- 2024.08.01
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- 2024.07.01
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